Rendering des neuen Dorfplatzes in Sierndorf mit Gemeindezentrum, Café und begrünten Dächern, Blick von Osten

Wettbewerbsbeitrag · Niederösterreich

Gemeindezentrum Sierndorf

Entwurf und Kostenschätzung für ein neues Ortszentrum am ehemaligen Bauhof — Gemeindeamt, Bank, Arzt, Bibliothek, Nahversorgung und Wohnen um einen Dorfplatz.

Eine Gemeinde, die ihr Zentrum neu denkt, braucht zuerst eine Entscheidungsgrundlage — nicht ein fertiges Gebäude.

Die Marktgemeinde Sierndorf hat für das Areal des ehemaligen Bauhofs Vorschläge eingeladen. Unser Beitrag ordnet sieben Nutzungen um einen gemeinsamen Dorfplatz: Gemeindeamt, Bank, Arzt und Bibliothek, Café und Handel, einen Lebensmittelmarkt als Frequenzbringer — und darüber sechzehn Wohnungen. Dazu Flächen, Stellplätze, Erschließung und eine Kostenschätzung, im Auftrag der Gemeinde.

Das ist die erste Phase unserer Arbeit, für sich beauftragt: Machbarkeit, Baukörper und Kostenrahmen, bevor jemand einen Ausführungsplan zeichnet. Über die Umsetzung entscheidet die Gemeinde.

Der Entwurf

Vogelperspektive des Entwurfs: vier Baukörper mit begrünten Dächern und Photovoltaik um einen Dorfplatz — Vier Baukörper, ein Platz: Die Gebäude fassen den Dorfplatz, die Dächer sind begrünt und tragen Photovoltaik. Zwei bis drei Geschoße — die Bauklasse des Ortes, nicht mehr.

Lageplan des Erdgeschoßes im Maßstab 1:500 mit Dorfplatz, Springbrunnen und Nutzungen — Das Erdgeschoß: Lebensmittelmarkt im Norden, Café und Handel zum Platz, Gemeindeamt und Bank im Süden, Wohnen im Westen — und in der Mitte der Dorfplatz mit Brunnen.

Grundrisse des ersten Obergeschoßes: Wohnungen mit Balkonen und Gemeindeamt mit Sitzungszimmer — Das erste Obergeschoß: links die Wohnungen mit Balkonen, rechts das Gemeindeamt mit Sitzungszimmer, Bürgermeister, Bauamt und Finanzverwaltung — kurze Wege für Bürger und Verwaltung.

Der Weg

Aufgabe verstanden

Ein Ortszentrum ist kein Bauprogramm, sondern eine Frage: Was bringt die Menschen täglich hierher? Die Antwort war der Lebensmittelmarkt — er sichert die Frequenz, von der Café, Handel und Gemeindeamt leben.

Entwurf um den Platz

Statt eines großen Hauses vier Baukörper, die einen Platz bilden. Öffentliche Nutzungen unten, Wohnen und Arzt darüber — kurze Wege, belebte Erdgeschoße, 36 Prozent bebaute Fläche.

Erschließung gelöst

Anlieferung und Tiefgaragenzufahrt getrennt vom Platz, 149 Stellplätze überwiegend unterirdisch — damit oben Raum für Menschen bleibt, nicht für Autos.

Kosten geschätzt

Flächen, Stellplätze und Baukörper wurden so weit durchgerechnet, dass die Gemeinde entscheiden kann — mit einem Kostenrahmen, der hält, statt einer Zahl, die gefällt.

Drei Diagramme, eine Idee

Drei Piktogramme des Entwurfs: Erschließung, Nutzungsverteilung und Grünflächen — Erschließung, Nutzung, Grün — dieselbe Figur dreimal gelesen. Links die Zufahrten und Zugänge, in der Mitte die Verteilung der Nutzungen auf die Baukörper, rechts Dachbegrünung, versickerungsfähige Beläge und der Dorfgarten. So lässt sich prüfen, ob der Platz funktioniert, bevor er gezeichnet ist.

~8.500

m² Grundstück

3.325

m² Nutzfläche Gemeindezentrum

Wohnungen darüber

149

Stellplätze, 102 davon unterirdisch

Zwei Entscheidungen, die den Entwurf tragen

Ein Zentrum, nicht sieben Gebäude

Gemeindeamt, Bank, Arzt, Bibliothek, Café, Handel und Nahversorgung hätten sieben Adressen werden können. Im Entwurf teilen sie sich einen Platz und zwei Tiefgaragen.

Das spart Fläche und Wege — und es macht aus einem Bauprojekt einen Ort, an dem man sich trifft, ohne sich zu verabreden.

Grün gerechnet, nicht nur gezeichnet

Begrünte Dächer mit Photovoltaik, versickerungsfähige Beläge, Regenwasser, das im Dorfgarten bleibt: Der Freiraum ist Teil der Technik, nicht Dekoration.

Für eine Gemeinde heißt das geringere Betriebskosten und ein Platz, der auch im Sommer benutzbar ist.