Stadtsaal - RAW Minerva Projekt- und Planungsgesellschaft mbH

Seit Jahrzehnten der zentrale Veranstaltungsort der Stadtgemeinde — und nun für die nächsten Jahrzehnte ertüchtigt.

Vorgesehen sind die Erneuerung der Gebäudehülle, die Modernisierung der Gebäudetechnik und die dafür notwendigen statischen Maßnahmen. Jede Maßnahme setzt dort an, wo sie am meisten bewirkt — und das setzt voraus, den Bestand genau zu kennen.

RAW Minerva wurde von der Stadtgemeinde Mistelbach beauftragt und führt das Vorhaben als Generalplaner — von der Grundlagenermittlung über Einreichung und Ausschreibung bis zur örtlichen Bauaufsicht.

Das Haus

Frontalansicht des Stadtsaals Mistelbach mit Säulenvorbau und Giebel — Der Säulenvorbau prägt die Adresse des Hauses — er bleibt, was er ist, und wird bei allen Maßnahmen an der Hülle mitgedacht.

Schrägansicht des Stadtsaals aus der Luft mit Blick auf Baukörper und Dachfläche — Aus dieser Höhe zeigt sich, wie die Bauteile ineinandergreifen — der lange Saalkörper, die Nebentrakte und das Dach als verbindende Fläche.

Verglaste Foyerfassade des Stadtsaals — Das verglaste Foyer verbindet Vorplatz und Saal — der Übergang, den die Besucher als erstes wahrnehmen.

Seitenansicht des Stadtsaals mit umgebendem Baumbestand — Eingebettet in gewachsenen Baumbestand — auch das eine Rahmenbedingung für Baustelleneinrichtung und Bauablauf.

Der Weg

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Bestand aufgenommen

Bauphysik, Statik, Gebäudetechnik und Dachkonstruktion erfasst. Für die schwer zugänglichen Bereiche kam eine Drohne zum Einsatz — sie sieht, was vom Boden aus verborgen bleibt.

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Digitaler Zwilling gebaut

Aus der Aufnahme entstand ein dreidimensionales Gebäudemodell, das mit jeder Entscheidung mitwächst und allen Beteiligten denselben Planungsstand zeigt.

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Varianten gerechnet

Wo mehrere Wege möglich sind, werden sie gegenübergestellt — Investition, Energieverbrauch und Amortisation nebeneinander, als Grundlage für die Entscheidung der Gemeinde.

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Bis zur Bauaufsicht

Einreichung, Statik, Energieausweis, Polierplanung, Ausschreibung, Oberleitung, örtliche Bauaufsicht und Baustellenkoordination — alles aus einer Hand.

Der digitale Zwilling

Axonometrie des Stadtsaals aus dem Gebäudemodell: Tragwerk rot, Lüftungsführung blau, Dachfläche transparent dargestellt — Ein Schnitt durch das Modell: Das Tragwerk ist rot hervorgehoben, die Lüftungsführung blau, die Dachfläche transparent. So lässt sich vor jeder Entscheidung prüfen, wie Konstruktion und Technik zusammenspielen — und wo eine Maßnahme die andere berührt.

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Leistungsbilder in einem Auftrag

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Luftaufnahmen für die Bestandserfassung

2027

vorgesehener Abschluss

Zwei Bedingungen, die den Takt vorgeben

Die Mauersegler im Dach

Im Dachbereich brütet eine Kolonie Mauersegler — eine geschützte Art.

Der Bauzeitplan richtet sich nach der Natur, und Ersatzquartiere für die Mauersegler werden mitgeplant. Wer das erst auf der Baustelle bemerkt, verliert eine Saison.

Ein Haus im Betrieb

Der Stadtsaal bleibt während der gesamten Planung das, was er ist: der Veranstaltungsort der Stadt.

Jede Maßnahme muss sich in den Veranstaltungskalender einfügen, nicht umgekehrt. Termine und Vorlaufzeiten gehören deshalb von Beginn an in die Planung — nicht erst in die Bauphase.

Stadtsaal Mistelbach